Laikinas Ukrainos teritorijos užėmimas nenutraukia piliečio nuosavybės teisės į žemės sklypą. Jeigu teisė į žemės sklypą ar žemės dalį (dalį) buvo įgyta pagal Ukrainos teisės aktus, ji išlieka, nepaisant to, kas faktiškai valdo teritoriją, kurioje yra turtas. Apie tai pranešė Ukrainos valstybinis žemės kadastras, skelbia agronews.ua.
Viena iš esminių nuosavybės teisės garantijų yra Europos žmogaus teisių konvencijos Pirmojo protokolo 1 straipsnis, pagal kurį kiekvienas fizinis ar juridinis asmuo turi teisę ramiai naudotis savo nuosavybe. Nuosavybės teisės atėmimas iš asmens galimas tik esant įstatymo nustatytoms sąlygoms ir vadovaujantis tarptautinės teisės principais.
Specialus laikinai užimtų teritorijų teisinis režimas taip pat numato nuosavybės teisės į turtą, įgytą pagal Ukrainos teisės aktus, išsaugojimą. Okupacinės valdžios veiksmai, nukreipti į neteisėtą Ukrainos nekilnojamojo turto{1}}registravimą ar perregistravimą, nekeičia nuosavybės teisių Ukrainos teisinėje sistemoje.
Todėl žemės sklypo ar dalies savininkui nereikia pripažinti okupacinės valdžios išduotų dokumentų teisėtumo vien dėl to, kad tokie dokumentai iš tikrųjų buvo išduoti okupuotoje teritorijoje. Teisinis tokių veiksmų vertinimas atliekamas pagal Ukrainos, o ne okupacinės valstybės teisės aktus.
Tuo pačiu metu savininkas neturėtų apsiriboti laukimu, kol jis bus iš{0}}okupuotas. Jeigu žemės sklypas yra laikinai užimtoje teritorijoje, būtina maksimaliai išsaugoti teisių nustatymą ir nuosavybės teisę patvirtinančius dokumentus. Tai gali būti pažyma apie žemės dalį, valstybinis aktas, sutartis, paveldėjimo teisės liudijimas, vietos savivaldos-įstaigos sprendimas, išrašas iš Valstybinės žemės kadastro arba informacija iš Valstybės nuosavybės teisių į nekilnojamąjį turtą registro.
Itin svarbu patikrinti, ar žemės dalis jau yra paskirta natūra ir ar nėra suformuotas atskiras žemės sklypas su kadastro numeriu. Pažymos dėl žemės dalies teisinis statusas ir jau suformuoto žemės sklypo teisinis statusas skiriasi, todėl gali skirtis ir tolesnių teisinių veiksmų tvarka.
Taip pat būtina atsižvelgti į Ukrainos įstatymą Nr.{0}}IX, kuriuo buvo pakeisti žemės dalių registravimo terminai. Atitinkamai žemių kategorijai įstatymų leidėjas numatė pratęsti registravimo terminus, o teritorijoms, kuriose laikinai okupuota arba kur vyksta karo veiksmai, nustatytos specialios atitinkamo termino skaičiavimo taisyklės.
Todėl negalėjimas atlikti viso spektro žemėtvarkos darbų užimtoje teritorijoje savaime nereiškia teisės į dalį praradimo. Kartu konkrečią situaciją reikėtų vertinti atsižvelgiant į tai, ar reikalinga dalis, ar suformuotas žemės sklypas, ar įregistruota nuosavybės teisė, koks teritorijos statusas.
